Новости

Каждый из жильцов многоквартирного дома рано или поздно сталкивается с капитальным ремонтом – вас просят непременно внести взнос. У многих подобные расходы вызывают недоверие и массу вопросов. Кому, зачем, почему, обязаны ли платить, кто может избежать подобных расходов? Вопросов много, но мы нашли на них ответы, и попробуем разобраться, что их себя представляет капитальный ремонт.

Каждый дом имеет свой эксплуатационный срок. Знаменитые «сталинки» с фактурными высокими потолками стоят едва ли не сто лет, а «хрущевки» – полвека, а вот более молодые панельные дома требуют обновления каждые 30 лет. Средства на это «обновление» собирают с жильцов. Законно ли это? Еще как. Каждый собственник, согласно Гражданскому кодексу РФ, обязан тратиться на свое жилье, а Жилищный кодекс (ст. 169 ЖК РФ) требует оплачивать капитальный ремонт в многоквартирных домах.

Сегодня взносы на капитальный ремонт идут в некую общую копилку, средства из которой идут на нужды разных домов. Однако пополнять «копилку» обязаны не все граждане. Некоторые категории полностью освобождены от подобных расходов.

Итак, кто может не думать о взносах на капремонт?

• одинокие пенсионеры старше 80 лет или же собственники, которые проживают с такими пенсионерами (закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»);
• законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169 ЖК РФ);
• можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кстати, могут не включаться в программы дома, в которых всего две или три квартиры.

Есть также категории граждан, которые могут оплачивать лишь 50% от общей суммы взносов на капремонт. К ним относятся:

• пенсионеры старше 70 лет и собственники, которые живут с такими пенсионерами;
• инвалиды I и II группы и семьи с детьми-инвалидами, многодетные матери, блокадники, ветераны войн, ветераны труда, интернациональные воины, малолетние узники концлагерей;
• малоимущие жители, многодетные жильцы или неполные семьи (в зависимости от доходов).

Важно помнить, что льготу может получить лишь тот человек, который входит в нужную категорию и является собственником одной квартиры. На вторую льгота не распространяется. Также важно учесть, что льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.

Источники: http://www.krm49.ru/index.php?newsid=1736

https://www.amic.ru/voprosdnya/321951/

https://www.pnp.ru/social/kogo-osvobodili-ot-vznosov-za-kapremont.html

http://juresovet.ru/lgota-na-kapremont-dlya-pensionerov-posle-70-let/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/